لطفا سوالات و مطالب خود را با ما در میان بگذارید تا بتوانیم بهتر به شما عزیزان خدمت نماییم. کارشناسان خقوقی ما در کوتاه ترین زمان ممکن به شما عزیزان مشاوره خواهند داد.
سلام من یه سفته دادم برای ضمانت، بدون تاریخ و مبلغ مشخص، حالا طرف داره میگه که طلبکاره و می‌خواد اجرا بذاره! هیچ مدرکی هم ندارم که نشون بده این سفته فقط برای ضمانت بوده چطور می‌تونم ثابت کنم که بدهکار نیستم و سفته سوءاستفاده شده؟
با سلام در رویه فعلی دادگاه سفته برای ضمانت تلقی می شود مگر انکه دلیلی برای بدهکاری شما وجود داشته باشد برای وجود ادله شرعی هم بهتر است دو شاهد معرفی نمایید ، درصورت وجود رابطه قراردادی نظیر قرارداد پرسنلي و یا همکاری خود قرارداد می تواند اماره تضمین بودن سفته باشد
سلام لطفا راهنمائی بفرمائیدآیا برای نوشتن قرارداد اجاره، حتما باید آن را در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنیم؟ اگر این کار را نکنیم، چه عواقبی دارد؟
با سلام خیر اما از اردیبهشت سال 1404 ثبت کلیه قراردادهای نسبت به اموال غیر منقول در سامانه اعلامی سازمان ثبت و اسناد و املاک الزامی خواهد بود لازم به ذکر است هم اکنون برای دریافت وام بانکی ثبت بعضی از قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس نیز الزامی می باشد
سلام وقت بخیر اگر در دادگاه صلح برای تخلیه ملک اجاره‌ای اقدام کنم اما مستاجر با وجود پایان مدت اجاره و اخطارهای متعدد همچنان ملک را تخلیه نکند و دادگاه هم تاکنون نتیجه‌ای نداشته باشد، چه راه‌حلی برای پیگیری دارم؟
با سلام در صورت موافقت طرفین، دادگاه صلح پرونده را جهت سازش به شورای حل اختلاف ارجاع می‌دهد. در صورت عدم حصول سازش، پرونده مجدداً به دادگاه صلح بازگردانده شده و جهت رسیدگی و صدور رای قطعی مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
سلام خسته نباشی من یک سؤال دارم زن دومی میتونه امکانات که زن اولی با سازمان شامل حالش میشه از قبیل دفترچه درمانی؟ بیماری خاص؟ حق همسرداری؟ کرفتن نامه از دفتر ساتا جهت اقامت درهتل های مربوط به سازمان در همه شهرستان های سراسر کشور؟ گرفتن ویزا سفر به زیارت عتبات؟ یا سفر برای گردش گری به کشور های که دولت آنان را تائید کنه؟ وبردن ارث مثل زن اولی؟ وغیره که الان حضورذهنی ندارم؟ از جواب استاد محترم بی نهایت سپاسگزارم؟
با سلام زن در عقد شوهر باشد کلیه حقوق و وظایف همسر اول را دارد تنها در خصوص حق همسر که در حقوق کارمند لحاظ می شود همچنان یک حق همسر پرداخت می شود و این حق همسر به نسبت مساوی متعلق به همسر اول و دوم می باشد
سلام وقت بخیر لطفا پاسخ میدین اگر شخصی به وکیل خود وکالت بلاعزل برای فروش ملک داده باشد، آیا موکل می‌تواند به تنهایی وکالتنامه را فسخ کند یا اقدامات دیگری برای جلوگیری از فروش ملک انجام دهد؟
با سلام وکالت نامه بلاعزل به معنای عدم امکان فسخ و یا ابطال وکالت نامه از سوی موکل می باشد و اما موکل اگرحق اقدام را از خود سلب و ساقط نکرده باشد می تواند خود موضوع وکالت را انجام دهد به عنوان مثال ملک را به شخص دیگری واگذار نماید . اما یک نکته هم باید در نظر گرفته شود که وکالت نامه بلاعزل داده شده به جای فروش نباشد که برای موکل ایجاد عواقب کیفری و حقوقی ننماید.
سلام، برای ملکی صلح نامه عادی دست نویس تنظیم شده و خریداری شده اما فروشنده بعد از فروش، ملک را وقف کرده. آیا نفر اول که خریده ملک را و صلح نامه عادی دارد، می‌تواند اقدام به ابطال وقف نامه نماید و ملک را پس بگیرد؟
با سلام صلح در مقام بیع و یا صلح عمری با حفظ منافع برای موجر است؟ صلح با حق رجوع و فسخ است و یا حق فسخ و رجوع ساقط شده ؟ متن صلح نامه بسیار پر اهمیت می باشد.